Права собственности на квартиру или иное жилое помещение

Нотариус помогает в решении разнообразных проблем, например, таких как оформление завещания либо брачного контракта. При тех ситуациях, когда происходит смена собственника жилья, необходима государственная регистрация данной процедуры. Ведь только после того, как будут собраны все нужные документы, а все нужные записи внесены в Единый государственный реестр прав, возникает право собственности.

Права собственности на жилье нужно регистрировать во многих ситуациях: аренда жилья сроком более чем на один год, дарение, наследование, незарегистрированное жилье в едином реестре, деприватизация, обмен, строительство объекта, приватизация или же покупка.

Если жилье не зарегистрировано, то может возникнуть целый ряд трудностей. Например, если жилище приобретено было в кредит, а право требования на тот объект, который находится в стадии строительства, выступало в виде залога, то только быстрое оформление в собственность поспособствует понижению процентной ставки. А еще, если жилище пока не удалось зарегистрировать, то в нем не получится прописаться. А это означает, что не удастся записать ребенка в детский сад либо в школу и тому подобное. Нельзя проводить с незарегистрированной жилплощадью всевозможные сделки, включая такие популярные, как дарение, продажа и другие.

Подавая документы на регистрацию, нужно учитывать некоторые особенности. Так, не должны начисляться коммунальные платежи за технические помещения (лоджии и балконы) людям, владеющим недвижимостью. Следовательно, в различных бумагах будет фигурировать разная площадь жилья. Поэтому, чтобы не было никаких проблем при регистрации, стоит обозначать площадь жилья в разных вариантах.

После того, как поданы документы на регистрацию, у регистраторов есть 30 дней, чтобы внимательно проверить все документы и акты. Право собственности считается зарегистрированным тогда, когда вносится соответствующая запись в госреестр. Правда, в некоторых случаях срок регистрации может затянуться даже на несколько месяцев. При возникновении подобных проблем рекомендуется обращаться в суд.

Заниматься оформлением регистрации может не только покупатель, но и, если речь идет о новостройке, строительная компания. В некоторых случаях возможно и так называемое коллективное оформление, которое, правда, может существенно затянутся, если кто-то из дольщиков не оплатит своевременно пошлину или же не достаточно быстро соберет всю необходимую документацию. В том случае, если у ФРС появятся какие-либо замечания к тем документам, которые им поданы, регистрация может быть приостановлена на один месяц.